VENDU PAR LE CABINET 07/2023 T3 – NOYAL SUR VILAINE

Réf. : 772014

A Noyal sur Vilaine, charmant village situé à 10 km de Rennes, desservi par le train et la voie rapide, nous vous proposons un T3 de 65 m2 en rez de jardin privatif de 43 m2 avec terrasse exposé sud. Au sein d’une copropriété de 2011 Les Rives du Mail, il comprend une entrée avec dégagement et grand placard, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. Il dispose aussi d’un garage. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude collective depuis une production mixte solaire plus appoint électrique (panneaux rayonnants). Libre de tout occupant depuis le 12 octobre 2022.
Les charges annuelles 2021 sont de 1 151,60 € et la taxe foncière 2022 est de 674 €.
Prix net vendeur : 185 000 € + 7400 (honoraires de vente 4% TTC). Soit 192 400 € FAI.
DPE du 12 octobre 2022. Consommation annuelle : de 620 à 870 €.