A VENDRE GRAND T1 – RENNES CENTRE HISTORIQUE
- 161 200 €
- T1, Appartement
- 1
1- 1
1- 0
0- 35,24 m²
35,24 m²- 1
1Description
Réf. : 1952026
Emplacement de choix pour cet appartement de 35,24 m2 situé à proximité immédiate de la place Saint-Germain (métro), dans une copropriété ancienne et entretenue. Des travaux de ravalement des façades et de réfection de l’édicule sont en cours. (fin de chantier prévu en juin 2026). Le logement avec accès direct est exposé Sud/Ouest en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec coin couchage, un espace cuisine, et une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir (décoration), et le remplacement des fenêtres et porte d’entrée sont prévus en septembre 2026 à la charge du vendeur. Ce lot à usage d’habitation peut être également à usage professionnel ou commercial selon les dispositions du réglement de copropriété de 1997. Le chauffage est individuel électrique. Libre de tout occupant.
Charges annuelles 2024/ 2025 : 585,25 €. Taxe foncière 2025 : 594 €. Coproriété de 23 lots dont 14 à usage d’habitation.
Prix de vente 161 200 € (frais d’agence inclus 4% : 6 200 €)
Adresse
Ouvrir sur Google Maps-
Adresse : 4 rue Derval
-
Ville : Rennes
-
Code postal : 35000
-
Quartier : Centre historique
Détails
-
Référence 1952026
-
Prix 161 200 €
-
Surface 35,24 m²
-
Chambre 1
-
Pièce 1
-
Salle de bains 1
-
Type de bien T1, Appartement
-
Exposition sud/ ouest
-
Honoraires (€) 6200
-
Prix hors honoraires (€) 155000
-
Honoraires vendeur (%) 4
-
Étage du bien RDC
-
Disponible le 15/05/2026
-
Nb d'étages du bâtiment 4
-
Cuisine aménagée équipée
-
Fenêtres Bois double vitrage
-
Chauffage électrique individuel
Caractéristiques
Performance énergétique et climatique
-
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
-
Consommation énergétique (kWh/m²/an) : 320 kWh/m²/an
-
Consommation annuelle : entre 1 080 et 1 500 €
-
Date du DPE : 15 septembre 2025
-
Emissions de gaz à effet de serre GES : C
-
Emissions de gaz à effet de serre GES (kg CO2/m²/an) : 12 kg CO2/m²/an
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
- Art-Office Immobilier
